يشهد القطاع العقاري في لبنان ركوداً بلغت نسبته 90% وفق ما يقول الخبير العقاري رجا مكارم، ويأتي هذا الركود على الرغم من الانخفاض الحاد لأسعار العقارات الذي وصلت نسبته في بعض الحالات الى 70% على حدّ قول نقيب الوسطاء والاستشاريين العقاريين في لبنان وليد موسى. بيد أن هذه النسبة لا يمكن تعميمها على المناطق كافة، إذ يؤكد مكارم أن نسبة انخفاض أسعار العقارات عموماً راوحت بين 40 و60%. أما نسبة الـ70% التي يتحدّث عنها موسى فتشمل المناطق الفقيرة حيث يضطر بعض أصحاب الشقق إلى أن يخفضوا أسعارها بغية الحصول على دولار فرش لسدّ الضائقة المعيشية التي يعانون منها.
ويربط مكارم نسبة الانخفاض بنوعية العقار والمنطقة التي يقع فيها، لافتاً الى أن الاشخاص الذين اشتروا عقارات خلال العامين الماضيين، يمكنهم بيعها بخسارة لا تتجاوز 30%.
وتتجلى الأزمة وفق مكارم أكثر في المحالّ التجارية التي يصيبها الركود الحادّ، وكذلك بالنسبة للمكاتب وإن بنسب مختلفة، ويبدو ذلك طبيعياً بعد تراجع الأعمال في لبنان.
